十年河东十年河西,这句话,可以把农村农村的发展描绘的生动形象。

十年前家家户户都说城市户口好,十年后后悔自己的户口不是农民。


在农村,宅基地是农民朋友赖以生存的基本资源。

过去,农民几乎都在家里种地,外出打工的人很少,土地闲置的情况也很少见,上个世纪七八十年代,城市工业化发展的同时,需要的劳动力越来越多,不少劳动农民为了摆脱贫穷,背井离乡外出打工,土地也慢慢闲置下来,尤其是在五年前,土地闲置的情况更为突出,为了盘活农村闲置资源,保障农民土地权益,2013年的一号文件提出在农村开展集体土地确权颁证工作,随后,又试点了“承包地三权分置措施”,2018年,持续五年之久的农村承包地确权颁证工作也迎来了收官,2018年年底之前,农民朋友也拿到梦寐以求的土地证书。

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当然,也有部分农民因为纠纷和个人原因,到现在土地还未确权,还有的农民确权证书上的一些信息也有错误,而今年我国也将开展“回头看”工作,那些未领证或证书信息错误的农民可以及时上报修正,未领证的农民也可以放心了,今年我国会做好农村承包地确权登记颁证的收尾工作,妥善化解纠纷问题,将土地承包经营权证书发放至农户手中。而笔者也给农民朋友带来了另一个好消息,那就是“继承包地确权之后,农村宅基地确权颁证工作也来了,时间一号文件也已经明确,两年内完成”,农民早知晓,早领证。

一号文件的原文:加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作,力争2020年基本完成。

从上述的内容可以看出,农村“房地一体”确权颁证工作的时间已经明确,也就是在2020年基本完成,之前,承包地确权的时候,有些地区已经开展了“宅基地确权颁证工作”,但时间一直没有明确,有些农民的宅基地测量之后也没了消息,证书也一直没颁发下来,还有些农民去询问确权情况,却被告知宅基地确权工作已经暂停。


因此,很多农民也产生了误解,以为2018年,农村的土地确权就已经完成,不可能再有后续的确权颁证工作,感觉被忽悠了,其实宅基地和承包地确权颁证工作是分开的,承包地确权颁发的是“农村土地承包经营权证”,2018年底完成,而宅基地确权颁发的是“不动产登记权证”,今年一号文件也已明确时间,两年内完成。

而农民朋友拿到不动产权证,农房和宅基地就有更多的保障。再加上现在宅基地三权分置已经开始试点,以后也会适度放活宅基地使用权,农民朋友就可以把闲置的房屋出租给一些外部资本进行投资,比如说:做民宿、经营农家乐等等……。


所以,农民朋友一定要多关注宅基地确权登记颁证的事情,以免错失领证时间,没确权的农民朋友也不用着急,工作和承包地确权一样,统一测量,统一颁证,不用自己去办理,也不用去询问何时能领证,只要你的房屋不违规,确权之后,一般都能领证。