新修订的承包法很大程度保障了农民的利益,很明确地表示:农地是农民不可分割的一部分。也保障了投资客投资稳定性。


在民声中,最关心的莫过于利益的问题,下面耀星展小俊来和你说下几个比较热门话题:

1. 国家占用基本农田每亩补偿多少钱?

(1)水田:每亩补偿9.9万元

(2)旱田:每亩补偿5.8万元

(3)菜田:每亩补偿15.6万元

2.国家占用农村未利用土地每亩补偿多少钱?

荒山、空闲地、荒滩、荒地、荒沟等未利用地,每亩补偿2.1万元,由村集体领取,再由村集体进行统一分配给各个集体成员。

3.农村宅基地征收补偿标准

目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式,第一种是土地补偿费,土地补偿费指的是征收宅基地面积,一般按照一平米多少来进行补偿;第二种就是安置费补偿,我们都知道征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除,这时候就需要安置他们,就产生了安置费;第三种就是房屋附属物,在征收宅基地的时候会把房子一并给拆除,这里面会根据不同房屋类型来进行补偿,砖瓦房和泥土房补偿标准不一样,具体补偿标准需要看当地政府下发的相关文件,但是征收宅基地补偿标准费用按以下4种方法计算:

(1)征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

(2)附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;

(3)农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

(4)农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。

注意,以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考,具体请以当地政府最新政策为准。当时唯一能确定的是承包法明确表示,必须先赔后征。


意思是比较热门的利益问题,现在耀星展小俊再分析几个现实的问题。

1.2019年农村宅基地可以继承吗?

根据我国法律规定,农村宅基地是不能继承的,所以2019年也是不能继承的。其中有关宅基地政策就规定农村宅基地的使用权和所有权是完全分离开来的,农民对宅基地指享用使用权,而且是对村民的特定身份才能申请,比如你已经转为城市户口,不属于本村的人就不再享有宅基地使用权。而且村民不能随意对宅基地进行处置,比如转让给其他人的时候必须要经过村集体同意,而且还需要符合相关条件才行。所以综上我们可以了解到在农村对宅基地进行转让都有这个规定,更加就不能作为遗产来继承了,所以说农村宅基地是不能继承的。但是农村宅基地上的房屋是属于村民个人所有,子女是可以继承的。我国法律规定“地随房走”的原则,也就是说你继承的父母的房屋,当然就可以使用房屋所占有的宅基地。

2.2018年土地确权结束后可以盖房吗?

1、具体要看是什么类型的土地,如果是耕地,是不可以盖房的,如果是林地,也是不可以盖房的,如果是宅地基,只要符合条件,并且得到相关部门的批准,是可以盖房的。

2、如果想要盖房,先要填写申请表,经过村委会、乡(镇)政府、县政府的批准,取得各种与建,房相关的证件才行,证件或是手续不齐全的,是不允许盖房的,否则属于违章建筑,不仅会受到罚款,还可能会面临被拆除的危险。

3、如果要盖房子,房子的面积要符合规定,每个省份的规定都是不同的,盖房的时候要注意,房子面积不要超过规定的范围,否则会面临严重的处罚;除了面积有规定,房子的高度也有规定,一般是三层或者三层以下,每层楼的高度要保持在3.3米以下,如果超出了范围,同样会面临严重的处罚。

4、如果房子盖好了,要到国土房屋部门申请办理确权登记,首先,去村委里面写申请,然后再到国土局房屋部门办理不动产登记,最后就等着国土房管部门通知领证吧。

综上所述,这几个问题都是比较常见的问题,如果还有别的问题想质询,请评论留言,星展小俊一个一个为你细心解答。