宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地,通俗易懂来说就是农村房子对于农民来说是“安身立命”的重要场所,也是农民最为重要的一项资产一线城市和热门二线城市农村宅基地供不应求,价格不断上升,最后稳定在一个足以令大多数人望而却步的数字。其他城市会有一些有钱的人买来盖别墅,一些环境好配套设施好的地角价格飙高,其他地方还是几乎无人问津

为什么最近这几年投资客把投资的方向从房产转向为宅基地呢?

1. 在一线和热门二线城市来说,主要优势在于价格,城市房价过高,买不起,农村房价便宜适合购买。

2. 在一线城市里房价贵得让人望而至步,宅基地可以实现边收租边住,投资自住俩不误。

3. 在这个车水马龙的城市里,交通已经不再成为一种阻碍,所以投资客才会选择。

4. 有些地方村屋的租金收起来比商品房还高。

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12月24日,在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对明年楼市调控明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并强调坚持“房住不炒”的定位不变。从目前房价的走势来看,房价涨幅已经得到控制,在经历了一整年的调控和房地产市场的调整后,房地产市场逐渐回归平稳阶段,而且这种状态还会持续一段时间。当这种平稳理性的房地产市场逐渐成形,政策才会向新的方向进行调整。因此,可以预期的是,楼市会向着平稳下行的方向发展,毕竟这才是符合“房住不炒”宗旨的发展方向。

举个例子:番禺大石大山村的价格一直是走在前头的,很多地方的价格都是以大山为头,数据如下:

这是大山村屋和土地价格

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此图由耀星展房产网提供

此图为大山村租房月租金,一房一厅和两房一厅的价格

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此图由耀星展房产网提供

 

以上数据表明,2019年房地产的平稳对于宅基地来说,还是造成一定影响,如果房产不温不热,租房租金就会相对提高,宅基地的房价也会在明年稳步提高,提高的价钱还是会显而易见的。