房价高已经成为了大家不得不面对的现实,但是尽管房价已经高到大家不能承受的地步了,一套房子动不动就要几百万上千万,这对普通老百姓来说不就是最大的奢侈品,但是没办法房子毕竟是要买的,所以在这样的背景下价格更低的小产权房就成为了不少人的首先。虽然大家都知道小产权房不合法,但是因为小产权房的价格远远低于市场上的普通商品房,所以还是有很多人购买。

虽然大家心里都清楚小产权房是不受法律保护,不过还是会存在侥幸的心理,而且不少人觉得连国家都说“房子是用来住的”,那么买小产权房居住也不会出现问题。但是现在不一样了,根据广州花都区政府的最新消息,以后拆迁的小产权房都不会给予补偿。文件的原文本是这样的:“对非法建设、销售或以租代售小产权房,在全区范围内进行专项整治。小产权房一经拆除,不予补偿。”

虽然说小产权房具备完整的使用权,用来居住是没有问题的,但很多人买房子并不是用来居住的,更多的是把房子出租,其实在广州、深圳这样的大城市里买下小产权房当“包租婆”的人并不少,而且收益还十分的丰厚,所以很多人都偷偷的买下小产权房进行出租。但是现在随着小产权房拆迁不给补偿这个通知的出来,这种违法的小产权房交易就被彻底的逼上绝路。

以前大家购买小产权房除了自己居住以外更大的可能是租出去或者是等到升值之后卖出去,但是现在随着文件的出台,根据文件的意思,在未来一段时间里这些不符合法律法规租售的小产权房将迎来一次集中的整治,而且更重要的是如果你买的小产权房进行拆迁的话,那么你不会得到一分钱的赔偿,就算小产权房再便宜,但是几十万几百万总是要的,如果没有赔偿的话,那么你这几十万几百万买小产权房的钱就相当于白白的打了水漂。

这种违法的小产权房交易必须要遏制,要不然就会与之前出台的允许农村土地建设租赁住房的政策相违背,所以可以预见的是在未来像这种违法的小产权房交易行为肯定会被重点打击,所以如果这个时候还抱着侥幸心理购买小产权房的话,结果只能是赔了夫人又折兵。

更重要的是随着花都出台这样的政策,那么其他地区跟进政策的可能性十分大,毕竟一直以来小产权房交易都是中国房地产市场中一个非常严重的问题,也是中国房地产发展必须要解决的问题。所以笔者要说的就是,就算房价再高我们也不能怀着侥幸心理购买小产权房,就笔者来看,我是宁愿租房住也不愿意购买小产权房的,更何况现在租房体验越来越好。

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