近日,国新办以“努力实现全体人民住有所居”为主题的新闻发布会召开,引发了大众强烈的关注。

改革开放以来,我国住房保障工作取得了历史性成就。随着近年来保障性住房建设稳步推进,住房保障体系不断完善,住房保障能力持续增强,为促进实现全体人民住有所居的目标发挥了重要作用。此前,我国提出“促进实现全体人民住有所居”,而此次从“促进”到“努力”,证明“目标已经明确,政策推动已经在路上”。而从发布会要旨和内容来看,旨在让“全体人民”都实现“住有所居”,这就意味着“一个也不能少”。

停下.jpg

在这场新闻发布会上,住建部表示始终坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,这是做好房地产市场调控的根本遵循;并表示将以发展保障性租赁住房为重点,进一步完善住房保障体系,增加保障性住房的供给,努力实现全体人民住有所居。

不难看出,“房住不炒”“住有所居”将是未来住房问题解决的两大关键方向。

许个心愿.jpg

解决不同群体的住房困难

住房保障体系的建设一直以来都是备受关注的重点问题,而加快完善住房保障体系则是完善群众基本住房需求的一个重要措施。近年来,主要以三个方面展开工作:

1、加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

这三类是不同的,首先是公租房,公租房主要是为了解决城镇住房和收入双困家庭。目前,城镇户籍的低保、低收入住房困难家庭,已经做到了应保尽保,基本上解决了这个问题。保障性租赁住房重点还是要解决人口净流入的重点城市,主要是大中城市,特别是这些城市的新市民和青年人的住房问题,我们现在正在抓紧推进。共有产权住房是由城市政府因地制宜,主要是帮助有一定经济实力,买不起房子的居民能够尽快改善居住条件。

2、建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度。

主要包括两个方面:一是财税、金融、土地配套政策。二是关于准入、使用、退出、运营管理机制。

3、建成规模巨大的保障性住房。

从1994年国务院决定深化城镇住房制度改革到2007年,全国共建设廉租房、经济适用房等保障性住房1000多万套。2008年大规模实施保障性安居工程以来,全国累计开工建设各类保障性住房和棚改安置住房7800多万套,有2200多万困难群众取得了住房补贴,也就是说,帮助了2亿多困难群众实现了安居。

此外,“十四五”期间将以发展保障性租赁住房为重点,进一步完善住房保障体系,增加保障性住房的供给,努力实现全体人民住有所居。 

全面落实房地产市场长效机制 

对于被普遍关心的“高房价”问题,住建部表示“始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,这是做好房地产市场调控的根本遵循。以此为出发点,不断扎紧房地产市场调控制度的笼子,特别是扎紧防止‘炒’的方面,切实防范和化解市场风险。”

此外,实施房地产长效机制要落实城市主体责任。建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制,因城施策,因地制宜,坚持从实际出发,不搞“一刀切”。同时,建立监测预警和评价考核新机制,常态化开展月度监测、季度评价、年度考核,加强房地产市场监管,整治房地产市场秩序。

这就意味着,我国一贯坚持的“房住不炒”调控方向没有发生任何变化,房地产市场的稳定发展依然是“住有所居”的基础保障。

房地产长效机制.jpg 

目前,我国已经建成了世界上最大的住房保障体系,据住建部数据显示,早在2019年,就累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多困难群众改善住房条件。住建部表示,下一步将继续全面落实房地产市场长效机制,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。