楼市新闻

楼市新闻 住房租赁资产证券化落地 凸显四大亮点

admin· 发布于 4周前
近日,中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上联合发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)提出,鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。思源地产市场发展部副总经理告诉《证券日报》记者,此前住房租赁资产证券化一直难...
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楼市新闻 两会指明房地产八大方向 稳妥推进房地产税立法

admin· 发布于 2个月前
产权延期抓紧修法
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楼市新闻 林州两古稀老人因宅基地闹纠纷 23年矛盾终化解

admin· 发布于 3个月前
林州市东姚镇合顺厂村两位七十多岁的古稀老人因为宅基地发生争议,纠纷长达23年,近日,林州市人民法院借助社会力量,通过群众工作服务团妥善平息了双方矛盾。
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楼市新闻 【政策】南浦岛三村将进行全面旧村更新改造

admin· 发布于 3个月前
小鱼近日获悉,今年起,位于洛浦街南浦岛的东乡村、西一村、西二村将进行全面旧村更新改造。日前,上述三个行政村均通过村民投票获得80%以上的同意开展旧村更新改造项目。根据广州市城市更新办法及其配套文件相关要求,西二村、西一村及东乡村先后通过村民投票,均获得超过八成的同意率,为开展旧村更新改造项目打下良好基础。东乡村申请更新改造意愿表决大会现场西一村申请更新改造意愿表决大会现场西二村申请更新改造意愿表决...
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楼市新闻 推广住房租赁平台:过渡期内可对个人出租房源免税

admin· 发布于 4个月前
信息时报讯(记者 吴瑕)去年7月,国家九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。其中,广州、深圳、佛山、肇庆4个省内城市被列入全国12个首批试点城市,并于去年年底纷纷推出官方住房租赁平台建设。在今年“省两会”期间,致公党广东省委会提交《关于加速房屋租赁信息平台建设和推广 促进住房租赁市场规范化的提案》,建议政府部门可制...
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楼市新闻 楼市重磅!农村宅基地或将入市!亿万农民抓准机会发财致富!

admin· 发布于 4个月前
首页 国内 正文 楼市重磅!农村宅基地或将入市!亿万农民抓准机会发财致富! 中亿财经网 2018-01-16 10:35 今天(1月15日)下午新华社在它们的微博上发布了两条重磅消息: 1、国土资源部部长姜大明今天(1月15日)表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。 他强调,这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。 2、我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。 政府将不再是居住用地唯一提供者。 讲解下股市,中国A股,一个很多人向往的天堂,这里有人欢喜有人忧。那么大家想要在如今的股市市场一直赚钱的话,就得思维灵活,紧跟市场的步伐,把握高抛低吸,波段操作。我先介绍下自己我做股票20年,擅长低吸高抛,波段操作!熟练研究潜力牛票,比如近期讲到的很多强势的妖股12月21日送出贵州燃气直接翻翻,12月8日送出的药石科技大涨40%、12月28日送出的共达电声大涨28%!整体收获颇丰!老规矩,每天我还会公布三支股票,预计短线涨幅45%、中线涨幅150%即将爆发。如果你没有一套自己的思路不会捕捉牛股,不能在股市稳定赢利的话那就多留意文末关注笔者专栏机会我给你。原则是紧跟趋势和主力的步伐。而且这周发布的股票,经验证已经全部涨停! 这两则消息对亿万农民来说将构成重大利好,也会对城市房价产生重要的抑制作用。 宅基地是农民按规定在集体土地上建房子所占的土地,按照规定宅基地使用实行“一户一宅”的原则,国家对宅基地使用权的转让有严格的限制,比如只能在同一集体经济组织内部成员转让,比如村集体内部等,而且受让人还要符合没有住房和宅基地等条件,可以说宅基地交易几乎被“冰封”。 宅基地与在城市土地上建起来的房子--商品房不同,商品房可以自由转让、交易、租赁,房屋持有人可以获得转让带来的收入以及租赁带来的收益,从而盘活了城市的土地市场,而宅基地因为转让限制往往不具备这个条件。 2013年国土部部长就姜大明曾指出:逐步将农村宅基地纳入城乡统一的建设用地。意思应该是未来允许农村宅基地自由流转,但没有具体如何实施。 1、这次国土部部长姜大明明确:探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。什么意思? 我的解读是,这意味着宅基地会类似商品房那样,商品房土地属于国家所有,宅基地土地属于集体所有,这就是土地的性质,在这个基础上“适度放活宅基地使用权”从而让更多的人可以参与“宅基地”使用权的转让、交易,从而盘活“冰封”的宅基地,让持有宅基地的人获得转让或出租再来的收益。 那么资格权又是什么呢?我认为即:城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。也就是说这部分人参与宅基地交易是不允许,从这个层面上说来,宅基地需求端也会受到不小的抑制。 2、“非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点”,这是什么意思? 我的解读是,企业可以从农民手中购买或租赁获得集体土地,在集体土地建设租赁住房,最后获得收益,或者归还农民收益。 “政府将不再是居住用地唯一提供者”,又是什么意思? 我的解读是,国家原来供应的土地主要是在城市的国有土地,而在城市郊区和农村的集体土地供应到市场必须先由地方政府征地,改变土地性质后才向外供应。 现在利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点意味着集地用地在试点城市可以入市了,也就是说政府将不再是居住用地唯一提供者。 注:利用集体建设用地建设租赁住房试点第一批城市是:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。 尾评:1998年的住房制度改革:取消实物分配,商品房市场化,建立住房保障制度,盘活城市的房地产,促进了经济的高速增长。而未来宅基地的三权分置也将活跃整个农村市场,对农民来说是巨大利好,算得上是农村土地制度的一次重大改革,未来如果也允许城里人到农村买宅基地那么这个效果更佳。 股市是个各抒己见,见仁见智仅供参考场合老高近期也讲了很多强势的妖股,12月21日送出贵州燃气直接翻翻,12月8日送出的药石科技大涨40%、12月28日送出的共达电声大涨28%!整体收获颇丰!本人会继续坚持挖掘公布更多股票。老规矩,每天我还会公布三支股票,希望跟进的朋友都能有所收获,大家可以拭目以待,主动才会有故事。有愿意共同进步的朋友,本人很是欢迎,也必将授之以鱼,让财富有所增长,与大家一起分享快乐。老高将会带领大家共同踏准牛市的步伐,找准牛市中的黑马。2018年怎么赚?跟上老高!2018年的A股市场势必将不平凡。 股海老高
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楼市新闻 400万婚房逼哭杭州男 在广州结婚代价要多大?

admin· 发布于 4个月前
最近,杭州一对情侣婚前聊天记录曝光,女方要求男方全款买房子加上车位,129平的房子要400多万。但男方父母年薪才10多万,儿子不忍心,因此双方起了争吵。
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楼市新闻 “犀利姐”卖掉越秀一套房,买入另外4套拿来出租

admin· 发布于 4个月前
犀利姐的购房故事要从2017年年中开始讲起,为目前楼市中活跃的一枚“实操家”,其故事虽然具有非典型性,但是其中,一些经验对普通购房者会有启发。
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楼市新闻 影响“宅基地”确权,甚至“没收”的四大因素!农民不能不知道

admin· 发布于 4个月前
一直很关心土地的确权,无论是耕地,还是宅基地,对于宅基地你了解多少呢?你的四种行为很有可能影响你的宅基地确权!甚至没收宅基地!
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楼市新闻 广州2017年卖土地就收入有1123亿元,难怪房价居高不下

admin· 发布于 4个月前
2017年广州各区成交单价最高的地块
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